Friday, December 30, 2016

Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2017

Với bản chất ổn định, minh bạch cùng các chính sách hợp lý từ chính phủ nên bất động sản Úc được giới đầu tư quốc tế ưa chuộng cao, đặc biệt ở Melbourne và Sydney.

Năm 2016, sự kiện Brexit và bầu cử tổng thống Mỹ như giọt nước làm tràn ly khiến châu Âu và Mỹ không còn được ưa chuộng là điểm đến "an cư lạc nghiệp" của người dân thế giới, trong đó có Việt Nam. Trái lại, với nền kinh tế và chính trị ổn định, khí hậu ôn hòa, môi trường trong lành, chất lượng giáo dục lẫn chính sách an sinh xã hội tuyệt vời khiến thế giới đổ xô đến Úc ngày càng đông để tìm kiếm cơ hội học tập, làm việc, đầu tư kinh doanh hoặc định cư tại đây để có một tương lai tươi sáng hơn.

Úc được quốc tế ưa chuộng bởi nền kinh tế và chính trị ổn định, khí hậu ôn hòa, môi trường trong lành, chất lượng giáo dục lẫn chính sách an sinh xã hội tuyệt vời...
Úc được quốc tế ưa chuộng bởi nền kinh tế và chính trị ổn định, khí hậu ôn hòa, môi trường trong lành, chất lượng giáo dục lẫn chính sách an sinh xã hội tuyệt vời...

Tổng quan thị trường bất động sản Úc năm 2016

Năm 2016, tất cả các phân khúc của thị trường bất động sản Úc đều tiếp tục cho thấy sự tăng trưởng ổn định với tỷ lệ từ 4.6% - 11.5% như dự đoán, trong đó phân phúc biệt thự và nhà liền kề vẫn dẫn đầu, kế đến là loại hình căn hộ và chung cư. Tất cả thành phố lớn của Úc đều có sự tương trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt Melbourne, thủ phủ bang Victoria, đã vượt qua trung tâm tài chính Sydney giành vị trí quán quân toàn quốc về bùng nổ bất động sản với các hoạt động đấu giá nhà, từ khóa tìm kiếm mua nhà qua mạng, xây cất hoặc mua bán nhà mới...


Thực tế cho thấy Sydney ngày càng đánh mất vị trí của mình khi chính quyền buông lỏng quản lý và không có đối sách hiệu quả để kiểm soát làn sóng đầu tư của người Trung Quốc. Người Trung Quốc mua nhà ồ ạt ở Sydney đẩy giá nhà ở đây cao hơn giá trị thực tế rất nhiều (trung bình giá nhà khoảng 1 triệu AUD/căn), đồng thời tình trạng đầu cơ gia tăng khiến nguy cơ bong bóng bất động sản có thể vỡ tung bất cứ lúc nào khiến ngay cả người Úc bản địa cũng khó có thể mua được nhà tại chính quê hương của mình, hoặc đành mua nhà ở các vùng ngoại ô xa xôi.
Melbourne từ lâu đã âm thầm thay thế Sydney trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn nhất Úc.
Melbourne từ lâu đã âm thầm thay thế Sydney trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn nhất Úc.

Trái lại, với mật độ dân số hợp lý, mang trong mình vẻ đẹp lộng lẫy cùng những truyền thống văn hóa đặc sắc, môi trường trong lành, an ninh đảm bảo, các chính sách an sinh xã hội tiến bộ... nên không khỏi ngạc nhiên khi Melbourne 6 năm liên tiếp được thế giới xếp hạng đầu tiên trong danh sách 10 thành phố đáng sống nhất thế giới. Bởi vậy xu hướng người Úc di dân từ các vùng khác sang Melbourne sinh sống và làm ăn ngày càng đông, hơn nữa giá nhà ở Melbourne thời điểm hiện tại tương đối dễ chịu (trung bình 500.000 AUD/căn) nên tỷ lệ nhà trống ở đây rất thấp (khoảng 3%).


Những yếu tố trên đã khiến xu hướng người nước ngoài mua nhà ở Úc ngày càng tăng, trong đó cộng đồng người Việt Nam tương đối lớn và tập trung chủ yếu ở Melbourne. Một phần người nước ngoài mua nhà để con họ có chỗ ở khi du học Úc, một phần mua nhà để dễ dàng chứng minh tài chính đáp ứng điều kiện của Bộ di trú Úc để sau này có thể xin định cư ở lại. Tuy nhiên, phần lớn người nước ngoài mua nhà ở Úc để kinh doanh bằng cách cho thuê lại với lợi nhuận cho thuê khoảng 4% - 6%/năm, vừa có lãi vừa vẫn bảo toàn được số tiền đã mua nhà, hơn nữa do giá trị nhà đất ngày càng tăng nên chung quy lại những người đầu tư bất động sản Úc đều có lãi.

Năm 2016 chứng kiến việc chính phủ Úc đầu tư mạnh mẽ vào Werribee, một phường nằm ở phía Tây thành phố Melbourne, với mục đích xây dựng trung tâm hành chính thứ 2 của thủ phủ này. Sự việc đã đẩy giá trị bất động sản Úc trung bình xung quanh nơi đây tăng thêm gần 1%, bù lại các khu đô thị được xây dựng với quy mô hoành tráng và có nhiều tiện ích hiện đại.

Các biệt thự trong mỗi dự án đều có diện tích nhà và đất rộng, đầy đủ tiện nghi, vị trí đắc địa... mà giá cả tương đối phải chăng, điển hình như dự án Hummingbird và Harpley mà Đất Vàng Châu Úc đang độc quyền phân phối tại Việt Nam với các biệt thự nhà vườn có diện tích từ 250m2 - 450 m2 và giá từ 350.000 - 500.000 AUD. Các dự án này đều thuộc hoặc nằm lân cận trung tâm Werribee, có thể kết nối tới trung tâm Melbourne CBD nhanh chóng dễ dàng bằng các đường cao tốc thuận tiện với gần 20 phút lái xe.

Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2017

Hiển nhiên dễ nhận thấy Melbourne vẫn sẽ là điểm đến "vàng" của giới đầu tư lẫn người dân thế giới với nhiều mục đích khác nhau, đồng thời cũng là trọng điểm đầu tư hạ tầng và an sinh xã hội của chính phủ Úc cho năm tài khóa 2017.

Loại hình nhà ở (biệt thự đất vườn, nhà liền kề) dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2017 bởi rất được ưa chuộng, đặc biệt tại Melbourne.
Loại hình biệt thự đất vườn, nhà liền kề dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2017 bởi rất được ưa chuộng, đặc biệt tại Melbourne.

Năm 2017, chính phủ Úc dự kiến rót gần 20 tỷ đô la để tiếp tục hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông công cộng ở trung tâm hành chính thứ 2 Werribee, cũng như sẽ xây dựng một số dự án khu đô thị kiểu mẫu như Hummingbird và Harpley nói trên. Bằng cách này, chính quyền sẽ bổ sung thêm vào thị trường nhà đất Melbourne gần 100.000 căn nhà từ nay tới năm 2020 để hạ nhiệt thị trường, tạo điều kiện để mọi người có nhà ở trong bối cảnh trung bình mỗi chu kỳ 7 năm giá nhà ở Úc lại tăng gấp đôi trong gần 100 năm nay.


Về làn sóng đầu tư nước ngoài, ngân hàng HSBC nhận định thị trường bất động sản Úc sẽ hạ nhiệt ở loại hình chung cư và tăng nhẹ ở loại hình biệt thự nhà vườn, nhà liền kề, trong đó Melbourne và Sydney vẫn sẽ dẫn đầu cả nước là các thành phố đông dân và đắt đỏ nhất. Do đó, năm 2017 khả năng các dự án biệt thự sẽ cháy hàng và trở nên khan hiếm, nguy cơ giá bán sẽ tăng thêm vài % so với giá trị thực tế.

HSBC khuyên người nước ngoài nếu có ý định mua nhà ở Úc nên tiến hành giao dịch càng sớm càng tốt, tránh việc phải bỏ thêm hàng chục nghìn đô la sau mỗi tháng chậm trễ, điển hình như nếu mua nhà ngay tháng này khách hàng sẽ chỉ phải thanh toán từ 350.000 - 500.000 AUD/căn nhưng giữa năm 2017 giá nhà sẽ từ 450.000 - 650.000 AUD/căn.

Với tư cách cầu nối giữa hai quốc gia, mỗi năm Đất Vàng Châu Úc hỗ trợ hơn 100 khách hàng Việt sở hữu vĩnh viễn nhà ở Úc nhanh chóng và đều hoàn toàn hài lòng. Với gần 30 năm kinh nghiệm đầu tư kinh doanh lĩnh vực bất động sản ở Úc, các lãnh đạo tâm huyết có tầm nhìn rộng, đội ngũ tư vấn viên và luật sư nhiệt tình, giàu kinh nghiệm... Đất Vàng Châu Úc luôn sẵn sàng tư vấn mọi vấn đề liên quan tới định cư lẫn đầu tư bất động sản Úc.

Hotline: 0911 899 593 - 0911 899 595. Email: info@datvangchauuc.com.

Tuesday, December 27, 2016

Đất Vàng Châu Úc - Cầu nối việc làm & định cư Úc cho du học sinh Việt

Nhiều du học sinh Việt tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội định cư Úc do không nắm rõ các chính sách ưu đãi của chính phủ Úc dành cho sinh viên quốc tế.

Du học Úc là lựa chọn hàng đầu để mở mang kiến thức, nâng cao trình độ vì một tương lai xán lạn hơn bởi chất lượng giáo dục ở Úc thuộc TOP đầu thế giới. Hầu hết du học sinh đều mong muốn ở lại định cư bởi sẽ được hưởng các quyền lợi như một công dân Úc như chăm sóc sức khỏe miễn phí, ưu đãi mua nhà và học hành...

Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ những chính sách ưu đãi của chính phủ Úc tạo điều kiện cho sinh viên quốc tế được ở lại làm việc và định cư Úc.

Không ít du học sinh mắc sai lầm nghiêm trọng khi không am hiểu kĩ các chính sách của chính phủ Úc nên đã bỏ lỡ cơ hội định cư Úc dễ dàng nhất.
Không ít du học sinh mắc sai lầm nghiêm trọng khi không am hiểu kĩ các chính sách của chính phủ Úc nên đã bỏ lỡ cơ hội định cư Úc dễ dàng nhất.

Tiền thân là một doanh nghiệp ở Úc, với ban lãnh đạo có tâm và giàu kinh nghiệm cùng các đối tác uy tín trong lĩnh vực du học, di trú, tài chính... Đất Vàng Châu Úc luôn đồng hành và hỗ trợ du học sinh Việt trong quá trình học tập, tìm việc làm hoặc xin định cư ở Úc của các em. Trước hết, mời quý phụ huynh lẫn các bạn du học sinh tìm hiểu những thông tin về chính sách ưu đãi việc làm và định cư của Úc dành cho sinh viên quốc tế.

Các diện Visa được cấp cho du học sinh sau khi tốt nghiệp

- Visa 485 tạm trú Skilled - Graduate (Temporary)
- Visa tạm trú Post - Study - Work thời hạn 2 năm - 4 năm
- Visa 471 Trade Skills Training

Điều kiện du học vừa học vừa làm và định cư Úc sau khi tốt nghiệp

- Thứ 1: Bạn cần có trình độ tiếng Anh tốt để làm việc vì Úc là quốc gia nói tiếng Anh.

- Thứ 2: Bạn cần tham dự khóa học nghề, đại học hoặc thạc sĩ ở các trường ở Úc. Nên chú trọng vào những ngành mà Úc đang cần như chăm sóc trẻ, chuyên viên CNTT, kế toán, kỹ sư cơ khí, điện và xây dựng, nha khoa, giáo dục mầm non, dịch vụ làm đẹp và du lịch khách sạn...

- Thứ 3: Học lý thuyết đan xen với thực hành là điểm nổi trội trong phương pháp giáo dục ở Úc. Do vậy, bạn nên tìm những khoá học có đan xen học lý thuyết và thực tập để tích luỹ kiến thức thực tế giúp nhanh chóng thích nghi môi trường công việc ngay khi ra trường.

Đất Vàng Châu Úc tư vấn và hỗ trợ miễn phí du học sinh tìm kiếm việc làm lẫn apply visa định cư Úc diện 186, 187, 189...
Đất Vàng Châu Úc tư vấn và hỗ trợ miễn phí du học sinh tìm kiếm việc làm lẫn apply visa định cư Úc diện 186, 187, 189...

Du học sinh Việt thiếu thông tin về việc làm và quy trình định cư Úc

Theo quy định của chính phủ Úc, du học sinh tốt nghiệp cử nhân và thạc sỹ dạng lên lớp sẽ được ở lại Úc làm việc 2 năm, tốt nghiệp thạc sỹ dạng nghiên cứu được ở lại 3 năm và tốt nghiệp tiến sỹ được ở lại 4 năm. Nước Úc luôn có những chính sách thông thoáng nhằm thu hút nhân tài có chuyên môn và tay nghề cao đến làm việc và định cư ở Úc để góp phần phát triển quốc đảo này.

Tuy nhiên theo khảo sát của Đất Vàng Châu Úc, phân nửa du học sinh Việt sắp và đã tốt nghiệp đại học đều không nắm vững hoặc có biết nhưng biết rất mơ hồ về các chính sách của chính phủ Úc đối với mình. Đây là một khiếm khuyết nghiêm trọng bởi hoặc sẽ bị chậm gia hạn visa khiến du học sinh phải về nước, hoặc nếu đã về nước thì rất khó khăn khi sau này muốn trở lại Úc để xin việc, mua nhà hoặc định cư Úc.

Việc làm - con đường nhanh nhất để được xét định cư Úc

Như trên đã nói, bạn sẽ được gia hạn visa thêm từ 2 năm - 4 năm sau khi tốt nghiệp hoặc hoàn thành chương trình du học của mình để ở lại Úc làm việc. Nếu như bỏ lỡ cơ hội này và sau này muốn sang Úc làm việc hoặc định cư bạn sẽ phải đáp ứng hàng loạt yêu cầu khắt khe từ Bộ Di trú Úc như chứng minh kinh nghiệm làm việc hai năm, thu nhập và trình độ tiếng Anh.

Nếu xin được việc ở Úc thì bạn có thể nộp đơn xin định cư Úc theo diện Visa 186 (tay nghề doanh nghiệp chỉ định), Visa 187 (nhập cư chỉ định tại vùng thưa dân cư) hoặc diện Visa 189 (tay nghề độc lập). Tuy có một số điểm khác nhau nhưng về bản chất ba diện Visa này đều yêu cầu bạn phải có trình độ tiếng Anh tốt và cần một công việc rõ ràng, đặc biệt là những ngành nghề mà Úc đang thiếu như y tá, kỹ sư CNTT, giáo viên mầm non, thợ cắt tóc, thợ làm nail, massage...

Đất Vàng Châu Úc - cầu nối việc làm và định cư Úc cho du học sinh Việt

Trọng tâm kinh doanh của Đất Vàng Châu Úc là hỗ trợ người Việt mua nhà hoặc đầu tư bất động sản ở Úc một cách hiệu quả, an toàn và bền vững. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ du học sinh có một việc làm ưng ý và phù hợp với họ, tạo tiền đề giúp họ sau này xin định cư Úc nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Quý phụ huynh và các em du học sinh cần tư vấn các vấn đề về du học hoặc định cư Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo hotline 0911 899 593 - 0911 899 595, email info@datvangchauuc.com.

Thursday, December 22, 2016

Thị trường bất động sản Melbourne sôi động dịp cuối năm

Phiên đấu giá cuối tuần vừa qua ghi nhận thị trường bất động sản Melbourne tiếp tục tăng trưởng sôi động với 1.100 căn nhà được bán đấu giá.

Số liệu thống kê cho thấy 1.100 căn nhà đã được bán đấu giá tại Melbourne vào  phiên đấu giá cuối tuần hôm 17/12 vừa qua. Tuy thấp hơn so với con số 1.372 căn được bán trong tuần trước, song vẫn cao hơn so với con số 717 căn được bán cùng kỳ năm ngoái.
Phiên đấu giá cuối tuần vừa qua ghi nhận thị trường bất động sản Melbourne tiếp tục tăng trưởng sôi động với 1.100 căn nhà được bán đấu giá.
Phiên đấu giá cuối tuần vừa qua ghi nhận thị trường bất động sản Melbourne tiếp tục tăng trưởng sôi động với 1.100 căn nhà được bán đấu giá.

3,606 cuộc đấu giá cuối tuần đã được tổ chức tại Melbourne trong tháng 12 năm nay, cao hơn so với con số 3.558 cùng kỳ tháng 12 năm ngoái.

Các khu đô thị phía Tây Melbourne dẫn đầu với 231 căn được bán đấu giá, kế đến là thị trường bất động sản ở phía Đông Bắc Melbourne với 178 căn, phía Đông 120 căn, trung tâm Melbourne 105 căn, phía Nam Melbourne 96 căn và phía Đông Nam là 76 căn.

Các khu đô thị có nhiều cuộc đấu giá nhất được tổ chức vào ngày 17/12 là Glen Waverley với 21 cuộc, Epping 20 cuộc, Richmond, St Albans và Bundoora mỗi vùng 17 cuộc, Mount Waverley 15 cuộc và Pascoe Vale là 14 cuộc.

Thị trường bất động sản Melbourne được ghi nhận tăng trưởng nhanh trong năm nay và sẽ tiếp tục duy trì xu hướng này vào năm tới, mặc dù tỷ lệ lãi suất vẫn đang ở mức thấp. Giá nhà trung bình ở Melbourne tăng vọt ở mức 5% trong quý cuối năm so với quý trước đó, ghi nhận ở mức kỷ lục là 796.367 AUD, cao hơn 9.8% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá căn hộ trung bình cũng tăng ở mức 6% lên thành 472.667 AUD, cao hơn 6.5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xin tham khảo thêm những thông tin hữu ích khác về đầu tư bất động sản Úc và quy trình mua nhà ở Úc của Đất Vàng Châu Úc.
Vui lòng liên hệ Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595 hoặc Email info@datvangchauuc.com nếu quý khách cần tư vấn trực tiếp.

Giá nhà ở Úc năm 2017 sẽ thay đổi thế nào?

Theo nhận định từ ngân hàng HSBC giá nhà ở Úc năm 2017 sẽ biến động ở nhiều thành phố và hạ nhiệt ở loại hình chung cư.

Ông Paul Bloxham, trưởng ban kinh tế của ngân hàng HSBC Úc và New Zealand cho rằng, nhìn chung trong năm 2017, thị trường bất động sản Úc sẽ hạ nhiệt ở loại hình chung cư. Tuy nhiên, ở các phân khúc nhà ở khác nhau dự báo về xu hướng thị trường cũng sẽ có sự khác biệt.

Sự khác biệt giữa các phân khúc giá nhà ở Úc năm 2017

Melbourne và Sydney vẫn sẽ dẫn đầu nước Úc là các thành phố đông dân cư và đắt đỏ nhất. Trong đó, xu hướng nhà ở (biệt thự, nhà liền kề) sẽ tăng trưởng tốt hơn các căn hộ, chung cư.

Thị trường bất động sản Úc được cho là hạ nhiệt về nhu cầu căn hộ vì lý do số lượng dự án chung cư xây dựng đang tăng cao, nhất là ở Sydney. Trong khi đó, sự sụt giảm giá trị của đồng nhân dân tệ so với đô la Úc sẽ làm cho giá cả căn hộ, giá nhà ở Úc trở nên đắt đỏ hơn với khách hàng Trung Quốc. Do đó, nhu cầu về các căn hộ đắt đỏ gần trung tâm sẽ giảm sút. Thay vào đó là việc tìm kiếm các căn nhà cách xa trung tâm thành phố hơn một chút với giá cả phải chăng. Người Trung Quốc suy giảm nhu cầu gây ra sự ảnh hưởng rất lớn tới thị trường căn hộ và nhà đất ở Úc. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài từ các nhà đầu tư Trung Quốc vào thị trường vốn của Úc sẽ giảm sút đáng kể.
Theo nhận định từ phía ngân hàng HSBC, giá nhà ở Úc trong năm tới sẽ biến động ở nhiều thành phố và hạ nhiệt ở loại hình chung cư.
Theo nhận định từ phía ngân hàng HSBC, giá nhà ở Úc trong năm tới sẽ biến động ở nhiều thành phố và hạ nhiệt ở loại hình chung cư.

Melbourne là một trong những thành phố tăng trưởng giá nhà ở Úc cao nhất năm 2017

Theo số liệu mới nhất từ CoreLogic, giá nhà trung bình của toàn nước Úc tăng 9,7% trong năm nay (năm 2016), chủ yếu từ hai thị trường chính là Melbourne và Sydney với tốc độ tăng trưởng lần lượt là 11,5% và 10%. Trong đó, Adelaide chỉ đứng ở thứ 3 với tốc độ 5,7%.

Melbourne

Đây là thị trường bất động sản tiềm năng nhất ở Úc, với dự báo tăng trưởng giá nhà lên tới 6 -8%, trong đó giá nhà đất (biệt thự, nhà liền kề) sẽ tăng trưởng cao hơn căn hộ, do nguồn cung bất động sản nhà ở được hạn chế, dựa trên nhu cầu thực tế. Thị trường căn hộ chưa thực sự được kiểm soát chặt chẽ nên có thể xảy ra tình trạng dư thừa nguồn cung, đặc biệt lầ ở khu vực nội thành, giá căn hộ có thể tăng trưởng rất chậm.

Sydney

HSBC kỳ vọng tốc độ tăng trưởng giá nhà ở Sydney sẽ từ 4 - 6% tính chung cho cả loại hình nhà ở và thị trường căn hộ ở Sydney. Với sự tăng trưởng dân số mạnh và sự hạn chế của chính quyền về việc lo ngại dư thừa nguồn cung, sẽ hỗ trợ cho tăng trưởng giá nhà ở Sydney. Tuy nhiên, như chia sẻ của ông Paul Bloxham, việc giảm sút nhà đầu tư Trung Quốc tại thị trường Sydney sẽ khiến cho tốc độ tăng trưởng giá nhà ở Sydney có thể thấp hơn kỳ vọng.

Adelaide

Năm 2017, nền kinh tế Nam Úc được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ mức tăng trưởng khiêm tốn và giữ nguyên tốc độ tăng trưởng giá nhà như năm 2016.

 Brisbane

Ở Brisbane cũng xảy ra tình trạng tương tự, nguồn cung về căn hộ đang vượt quá mức cân bằng cung - cầu, làm cho giá căn hộ có nguy cơ sụt giảm giá. Nhưng, với thị trường nhà đất có sự hạn chế về cung và do đó, trong năm 2017, dự kiến giá nhà ở Brisbane cũng được kiểm soát khá tốt.

Có một sự khác biệt quan trọng ở thị trường bất động sản Brisbane so với Melbourne, tuy cùng tình trạng về cung thị trường nhưng tốc độ tăng trưởng nhà đất ở Brisbane hạn chế hơn so với Melbourne.

Perth

Kết thúc sự bùng nổ khai thác ở Perth, thị trường bất động sản ở Perth cũng từ đó sụt giảm. Áp lực lên thị trường nhà đất càng ngày càng tăng cao dẫn đến giá nhà ở Perth trong năm 2016 đều sụt giảm. Do đó, HSBC cho rằng, kỳ vọng về sự tăng giá trở lại trong năm 2017 gần như không thể xảy ra. Một phần lý do khiến cho giá nhà ở Perth tăng trưởng chậm, thậm chí là giảm giá trị trong thời gian gần đây là do sự tăng trưởng chậm của dân số. Việc người dân di cư khỏi Perth đến các bang phía Đông và tăng trưởng dân số yếu được cho rằng sẽ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản ở Perth vào năm 2017.

Theo nhận định từ phía ngân hàng HSBC, giá nhà ở Úc trong năm tới sẽ biến động ở nhiều thành phố và hạ nhiệt ở loại hình chung cư.
Theo nhận định từ phía ngân hàng HSBC, giá nhà ở Úc trong năm tới sẽ biến động ở nhiều thành phố và hạ nhiệt ở loại hình chung cư.

Nhìn vào dự đoán của HSBC trong năm ngoái (năm 2015), họ cho rằng thị trường bất động sản Úc sẽ hạ nhiệt trong năm 2016. Tuy nhiên, trên thực tế tốc độ tăng trưởng năm 2016 vẫn cao hơn so với dự đoán ban đầu của HSBC. Do đó, các nhà đầu tư và người mua nhà hoàn toàn có thể tin tưởng vào sự lựa chọn đầu tư bất động sản Úc của mình là hoàn toàn đúng đắn.

Quý vị quan tâm đến đầu tư bất động sản Úc, vui lòng liên hệ:

Sàn giao dịch Bất động sản Đất Vàng Châu Úc

Tel: (04) 3375 2889 / Hotline: 0911 899 593 - 0911 899 595
Email: info@datvangchauuc.com
Số 9 Giải Phóng, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Wednesday, December 21, 2016

Đừng để lỡ cơ hội định cư Úc sau khi du học xong

Nhiều du học sinh Việt tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội định cư Úc do không nắm rõ các ưu đãi của chính phủ Úc dành cho du học sinh quốc tế.

Du học Úc là lựa chọn hàng đầu của các bậc phụ huynh Việt để con em mình "xuất ngoại" mở mang kiến thức, bởi chất lượng giáo dục ở Úc xếp hạng đầu thế giới và là ­­­­điểm đến du học lý tưởng cho sinh viên toàn cầu. Hầu hết du học sinh đều mong muốn ở lại định cư Úc, bởi khi đó sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi tuyệt vời của công dân Úc như chính sách chăm sóc sức khỏe miễn phí, ưu đãi mua nhà và học hành...

Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đầy đủ và chính xác những chính sách ưu đãi của chính phủ Úc tạo điều kiện cho du học sinh quốc tế được ở lại Úc làm việc rồi định cư. Là nhịp cầu du học - di trú uy tín, Đất Vàng Châu Úc luôn đồng hành tư vấn và trợ giúp du học sinh Việt các vấn đề liên quan tới việc làm và định cư ở Úc.

Không ít du học sinh mắc sai lầm nghiêm trọng khi không am hiểu kĩ các chính sách của chính phủ Úc nên đã bỏ lỡ cơ hội định cư Úc dễ dàng nhất.
Không ít du học sinh mắc sai lầm nghiêm trọng khi không am hiểu kĩ các chính sách của chính phủ Úc nên đã bỏ lỡ cơ hội định cư Úc dễ dàng nhất.

Du học sinh Việt "mù" thông tin về định cư Úc

Theo quy định của chính phủ Úc, du học sinh tốt nghiệp cử nhân và thạc sỹ dạng lên lớp sẽ được ở lại Úc làm việc 2 năm, tốt nghiệp thạc sỹ dạng nghiên cứu được ở lại 3 năm và tốt nghiệp tiến sỹ được ở lại 4 năm. Nước Úc luôn có những chính sách thông thoáng nhằm thu hút nhân tài có chuyên môn và tay nghề cao đến làm việc và định cư ở Úc để góp phần phát triển quốc đảo này.

Tuy nhiên theo khảo sát của Đất Vàng Châu Úc, phân nửa du học sinh Việt sắp và đã tốt nghiệp đại học đều không nắm vững hoặc có biết nhưng biết rất mơ hồ về các chính sách của chính phủ Úc đối với mình. Đây là một khiếm khuyết nghiêm trọng bởi hoặc sẽ bị chậm gia hạn visa khiến du học sinh phải về nước, hoặc nếu đã về nước thì rất khó khăn khi sau này muốn trở lại Úc để xin việc, mua nhà hoặc định cư Úc.

Các diện Visa được cấp cho du học sinh sau khi tốt nghiệp

- Visa 485 tạm trú Skilled - Graduate (Temporary)
- Visa tạm trú Post - Study - Work thời hạn 2 năm - 4 năm
- Visa 471 Trade Skills Training

Điều kiện du học Úc vừa học vừa làm và định cư sau khi tốt nghiệp

Thứ nhất: Bạn cần có trình độ tiếng Anh tốt để làm việc ở Úc vì Úc là quốc gia nói tiếng Anh.
Thứ hai: Bạn cần tham dự khóa học nghề, đại học và thạc sĩ ở các trường ở Úc. Bạn nên chú trọng vào những ngành mà Úc đang cần như chăm sóc trẻ, chuyên viên công nghệ thông tin, kế toán viên, kỹ sư cơ khí, điện và xây dựng, nha khoa, giáo dục mầm non, ngành dịch vụ làm đẹp và dịch vụ du lịch khách sạn...
Thứ ba: Học lý thuyết đan xen với thực hành là điểm nổi trội trong phương pháp giáo dục ở Úc. Do vậy bạn nên tìm những khoá học có đan xen học lý thuyết và đi thực tập để tích luỹ kiến thức thực tế trong khi đi học để nhanh vào môi trường công việc ngay khi ra trường.

Ở lại Úc làm việc - con đường nhanh nhất để được xét định cư Úc

Như trên đã nói, bạn sẽ được gia hạn visa thêm từ 2 năm - 4 năm sau khi tốt nghiệp hoặc hoàn thành chương trình du học của mình để ở lại Úc làm việc. Nếu như bỏ lỡ cơ hội này và sau này muốn sang Úc làm việc hoặc định cư bạn sẽ phải đáp ứng hàng loạt yêu cầu khắt khe từ Bộ Di trú Úc như chứng minh công việc, thu nhập và trình độ tiếng Anh.

Nếu xin được việc ở Úc thì bạn có thể nộp đơn xin định cư Úc theo diện Visa 186 (tay nghề doanh nghiệp chỉ định), Visa 187 (nhập cư chỉ định tại vùng thưa dân cư) hoặc diện Visa 189 (tay nghề độc lập). Tuy có một số điểm khác nhau nhưng về bản chất ba diện Visa này đều yêu cầu bạn phải có trình độ tiếng Anh tốt và cần một công việc rõ ràng, đặc biệt là những ngành nghề mà Úc đang thiếu như y tá, kỹ sư CNTT, giáo viên mầm non, thợ cắt tóc, thợ làm Nail, massage...

Đất Vàng Châu Úc tư vấn và hỗ trợ miễn phí du học sinh tìm kiếm việc làm lẫn apply visa định cư Úc diện 186, 187, 189...
Đất Vàng Châu Úc tư vấn và hỗ trợ miễn phí du học sinh tìm kiếm việc làm lẫn apply visa định cư Úc diện 186, 187, 189...

Đất Vàng Châu Úc - Tư vấn, hỗ trợ miễn phí du học sinh tìm việc làm và xin định cư Úc

Tiền thân là một doanh nghiệp Việt trên đất Úc nên Đất Vàng Châu Úc thấu hiểu những nguyện vọng của du học sinh khi muốn học xong có thể nhanh chóng tìm được việc làm và xin định cư ở lại Úc.

Bên cạnh trọng tâm kinh doanh chủ đạo là hỗ trợ người Việt mua nhà hoặc đầu tư bất động sản một cách hiệu quả, an toàn và bền vững ở Úc, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ các bạn du học sinh tìm được việc làm như ý sau khi tốt nghiệp. Thậm chí trong quá trình học các bạn du học sinh đã tìm đến chúng tôi để được tư vấn công việc phù hợp trong tương lai, cũng như vạch sẵn lộ trình để sau này xin định cư Úc... bởi với danh tiếng và uy tín đã được tạo dựng qua nhiều thập kỷ Đất Vàng Châu Úc tự hào đã gắn kết với nhiều đối tác uy tín trong lĩnh vực di trú ở Úc.

Vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc nếu quý vị cần tư vấn hoặc hỗ trợ bất kỳ vấn đề gì về du học và định cư ở Úc theo hotline 0911 899 590 - 0911 899 595, email info@datvangchauuc.com.

Thursday, December 15, 2016

Du học, làm việc và định cư Úc: Chọn Melbourne hay Sydney?

Cơ hội việc làm rộng mở và điều kiện định cư Úc thuận lợi khiến Úc trở thành điểm đến lý tưởng của mọi sinh viên quốc tế, bên cạnh chất lượng giáo dục hàng đầu thế giới.

Melbourne và Sydney là hai thành phố sầm uất và phát triển bậc nhất Úc. Nếu như Sydney được coi như thủ đô kinh tế thì Melbourne là trung tâm học thức đồng thời là thủ đô sáng tạo của Úc. Cả hai thành phố này đều được phần lớn du học sinh chọn đến học tập và làm việc sau khi tốt nghiệp, thậm chí định cư.

Du học, làm việc và định cư Úc: Chọn Melbourne hay Sydney?
Du học, làm việc và định cư Úc: Chọn Melbourne hay Sydney?

Sydney - phù hợp với đại gia và sinh viên "ưu tú"

Với dân số gần 5 triệu người, Sydney là một trong những thành phố có chi phí đắt đỏ nhất nhưng lại có mức lương cao nhất trên thế giới. Ngoài ra, Sydney tọa lạc 5 trường đại học lớn với hơn 30.000 sinh viên theo học. Hầu hết các khu học xá của các trường đại học đều nằm trong nội thành nên sinh viên có thể dễ dàng tiếp cận được văn hóa và môi trường sống tiên tiến bậc nhất thế giới.

Sydney là thành phố có nền kinh tế lớn và năng động nên sinh viên khá thuận lợi tìm việc làm sau khi tốt nghiệp. Đây cũng là nơi hầu hết các công ty lớn đặt trụ sở ở khu trung tâm thương mại. Nếu bạn muốn tìm việc làm giá trị trong các lĩnh vực tin học, tài chính hay kiểm toán… thì đây là nơi lý tưởng. Tuy nhiên, một điều cần lưu ý là cạnh tranh xin việc ở đây rất dữ dội mà các ứng cử viên thì toàn loại đáng gờm.

Do tình trạng dân cư đông đúc nên môi trường sống ở Sydney khá ngột ngạt và xô bồ, đồng thời vật giá và chi phí sinh hoạt ở đây thuộc diện đắt đỏ nhất nước Úc. Nhiều năm gần đây, việc người Trung Quốc đổ xô đến Sydney mua nhà với nhiều mục đích khác nhau khiến thị trường nhà đất ở đây luôn trong tình trạng “hỗn loạn” và nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản bất cứ lúc nào. Điều này không hề có lợi nếu quý vị ý định mua nhà cho con ở khi du học hoặc để định cư Úc.

Tóm lại, nếu chọn Sydney thì hoặc quý vị có nền tảng tài chính vững mạnh để sẵn sàng ứng phó với các biến động của thị trường bất động sản và điều kiện sống, hoặc con em quý vị phải có học lực ưu tú cùng năng lực thực sự để trụ lại đây sau khi tốt nghiệp.

Du học, làm việc và định cư Úc: Chọn Melbourne hay Sydney?
Nhiều người Việt Nam định cư ở Úc ví von rằng nếu Sydney giống như TP. HCM luôn ồn ã và tất bật thì Melbourne lại giống như thủ đô Hà Nội có phần bình yên và hoà nhã hơn.

Melbourne - thành phố hài hòa cho du học sinh và định cư Úc

Melbourne là thành phố xanh năng động, sáu năm liên tiếp dẫn đầu trong danh sách Top 10 thành phố đáng sống nhất thế giới. Với hơn 200 quốc tịch và ngôn ngữ khác nhau, Melbourne nghiễm nhiên được coi là thủ phủ đa văn hóa của Úc, nơi hội tụ những anh tài khắp cả nước.

Nếu bạn có mong muốn làm việc hoặc định cư tại Melbourne cũng đừng lo lắng quá nhiều vì chi phí sinh hoạt tại Melbourne rẻ hơn tại Sydney đến 30%. Hệ thống giao thông ở Melbourne thuận tiện hơn khá nhiều với các phương tiện như xe bus, tàu điện ngầm, tramcar sử dụng chung một thẻ thanh toán myki.

Melbourne xếp hạng 4 trong danh sách những thành phố thu hút sinh viên quốc tế trên toàn cầu (sau Paris, London và Boston), mỗi năm đón nhận hàng chục ngàn sinh viên quốc tế đến học tập bởi sở hữu một kho tàng các trường đại học danh giá hàng đầu thế giới như đại học Melbourne, đại học Monash, đại học La Trobe... Sinh viên tìm đến đây vì những trường đại học đạt chuẩn quốc tế, các khóa học linh hoạt, đa dạng về ngành học và bằng cấp, trong khi những trường đại học tại Sydney chỉ được xếp hạng từ khoảng 40 trở xuống trong top các trường đại học trên thế giới và khu vực. Ngoài ra, cơ hội tìm việc làm ở đây cũng thuận lợi hơn rất nhiều so với các thành phố khác của Úc.

Thị trường bất động sản ở Melbourne không “nóng” như Sydney. Chính quyền quản lý chặt chẽ các giao dịch nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ ảo như trường hợp người Trung Quốc đã và đang “làm loạn” ở Sydney. Do đó, nếu quý vị muốn mua một căn nhà để ở tạm thời hay “an cư lạc nghiệp” thì Melbourne là địa điểm lý tưởng, vừa không lo bị mua đắt hơn thực tế, mà thị trường nhà đất ở đây vốn luôn tăng trưởng ổn định nên bảo đảm lợi ích cho chủ sở hữu nhà.

Nhiều người Việt Nam định cư ở Úc ví von rằng, nếu Sydney giống như TP. HCM luôn ồn ã và tất bật thì Melbourne lại giống như thủ đô Hà Nội có phần bình yên và hoà nhã hơn. Tùy thuộc vào điều kiện tài chính, định hướng và sở thích của bản thân lẫn gia đình mà quý vị nên có những lựa chọn hợp lý nhất.

Xin tham khảo thêm những thông tin hữu ích khác về đầu tư bất động sản Úc và quy trình mua nhà ở Úc của Đất Vàng Châu Úc.
Vui lòng liên hệ Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595 hoặc Email info@datvangchauuc.com nếu quý khách cần tư vấn trực tiếp.

Saturday, December 10, 2016

Werribee - “Điểm Vàng” để đầu tư bất động sản Úc

Đầu tư bất động sản Úc không những là giải pháp an toàn mà còn đem lại nguồn lợi nhuận lớn mà còn giúp người đầu tư chia sẻ rủi ro kinh doanh.

Lợi ích của việc đầu tư bất động sản Úc đem lại không hề nhỏ, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư muốn kết hợp với định cư Úc. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư vào bất cứ một khu vực nào quý vị cần xem xét kỹ lưỡng tiềm năng phát triển của khu vực đó.

Đánh giá tiềm năng phát triển trước khi đầu tư bất động sản Úc

Để có thêm lợi nhuận dựa vào việc cho thuê nhà thì quý vị cần nghiên cứu về tỷ lệ nhà cho thuê và tỷ lệ nhà trống của khu vực đó. Ngoài ra người đầu tư cũng cần tham khảo thêm giá cho thuê ở thời điểm hiện tại trong khu vực.

Werribee - “Điểm vàng” để đầu tư bất động sản Úc
Werribee - “Điểm vàng” để đầu tư bất động sản Úc.

Bên cạnh đó, quý vị cũng nên lựa chọn khu vực có giao thông thuận tiện vì đó chính là điểm cộng lớn cho các khu vực được nhà đầu tư lựa chọn. Ở Úc, giao thông công cộng chủ yếu là xe buýt, xe lửa, xe điện, taxi với mức chi phí thấp. Ngoài ra, các khu vực đầu tư cũng cần có đầy đủ các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... để phục vụ nhu cầu tối thiểu của cuộc sống. Như vậy, quý vị sẽ dễ dàng tìm được người muốn thuê nhà vì xung quanh đã có đầy đủ các tiện ích cộng đồng. Thậm chí khi chính quý vị khi sinh sống ở đây cũng sẽ tận hưởng được cuộc sống tốt nhất.

Werribee – “Điểm Vàng” để đầu tư bất động sản Úc

Để giảm thiểu việc bùng nổ dân số và tắc nghẽn giao thông ở khu vực phía Đông và Bắc Melbourne, chính phủ Úc và tiểu bang Victoria đã chỉ định phát triển khu vực phía Tây Melbourne. Werribee chính là nơi được chính phủ chính thức chỉ định phát triển và thiết lập khu hành chính thứ 2 từ năm 2012 - 2020. Chính phủ đã và đang được cung cấp nguồn ngân sách rất lớn để xây dựng cơ sở hạ tầng khu hành chính mới này.
Werribee không những được đánh giá là khu vực tăng trưởng tốt nhất của bang Victoria, mà còn là khu vực phát triển nhanh nhất ở Úc bởi lợi thế vị trí và “đặc quyền” phát triển trung tâm hành chính mới. Chính phủ cho phép phát triển thành phố với 900 ha đất. Đây là một cơ hội kinh doanh và đầu tư bất động sản Úc thật đặc biệt và hiếm có. Nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản Úc đã xác định được tiềm năng mà Werribee - “ Thành phố Wydham chào đón bạn cùng phát triển với chúng tôi ở Werribee: Trung tâm hành chính mới Tây Melbourne”.

Phạm vi hoạt động của Trung tâm thương mại hỗn hợp Boundary tại khu hành chính mới Werribee  lên đến 130 ha. Diện tích của Boundary tương đương với kích thước khu vực trung tâm hành chính cũ của Melbourne, trong khi diện tích khu trung tâm hành chính mới Werribee có kích thước lớn hơn 5 lần trung tâm hành chính cũ. Đặc biệt, phía Đông Werribee có hơn 775 ha đất thuộc sở hữu của Chính phủ bang Victoria và nó sẽ được dành cho phát triển các trung tâm thương mại và phát triển khu hành chính phức hợp mới.

Việc tạo điều kiện mở rộng lớn và phát triển các trung tâm thương mại phức hợp sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của những kế hoạch cơ cấu cho Trung tâm hành chính Werribee. Ngoài ra, Chính phủ bang cũng mạnh tay chi các khoản tiền lớn để xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng trong trung tâm hành chính mớ và cũng như trong khu vực lân cận bao gồm:
  • $4.8 tỷ đô Úc cho đường sắt liên kết
  • $2 tỷ đô Úc cho đường vành đai Outer Metropolitan
  • $1.8 tỷ đô Úc cho đường cao tốc Princes
  • $5 tỷ đô Úc để phát triển kinh doanh một hình thức vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực phía Tây
  • Mở rộng sân bay quốc tế Avalon
  • $72 triệu đô Úc cho Giai đoạn 1 công trình đường bộ phía Đông Werribee và quy hoạch, trong đó bao gồm $40 triệu đô Úc cho đường cao tốc Sneydes
  • $440 triệu đô Úc để phát triển Wyndham Harbour

Yếu tố lựa chọn đầu tư bất động sản Úc ở Werribee?

Một trung tâm hành chính mới hiện đại có quy mô xây dựng trên 900 ha và một đô thị phát triển tốt nhất của Victoria và nhanh nhất nước Úc. Tỷ lệ dân di cư đến Werribee tìm kiếm cơ hội việc làm ở trung tâm hành chính mới tăng lên (dự kiến dân số của Wyndham tăng gấp đôi trong 15 năm tới) khiến tỷ lệ nhà trống cho thuê xuống dưới 3%. Đây là một dấu hiệu đáng mừng cho những người đầu tư nhà cho thuê ở Werribee vì phần lớn nhà của người dân Úc là để ở. Ngoài ra các dự án bất động sản trong khu vực này được hưởng lợi từ một loạt các dự án cơ sở hạ tầng đường bộ, đường sắt và các tiện ích cộng đồng lớn : bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu văn phòng...

Đây là “thời điểm vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản Úc vì 2 năm trước đó, giá nhà ở Werribee cao nhất mới chạm ngưỡng $380.000 AUD nhưng đến nay giá nhà đang nhích dần đến con số $600.000 AUD. Có thể thấy ngay với mức giá nhà như hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản cũng nên cân nhắc đầu tư càng sớm càng tốt bởi theo tốc độ tăng trưởng thì giá nhà ở Melbourne sẽ còn tiếp tục tăng trong 5 năm tới.

Xin tham khảo thêm những thông tin hữu ích khác về đầu tư bất động sản Úc và quy trình mua nhà ở Úc của Đất Vàng Châu Úc.
Vui lòng liên hệ Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595 hoặc Email info@datvangchauuc.com nếu quý khách cần tư vấn trực tiếp.

Lý do 6 năm liền Melbourne là thành phố đáng sống nhất thế giới?

Úc - đất nước thanh bình và hiền hòa với thiên nhiên. Đặc biệt thành phố Melbourne của Úc, trong 6 năm liền là thành phố đáng sống nhất thế giới.

Melbourne đã vượt qua hàng trăm thành phố nổi tiếng khắp thế giới để giành vị trí quán quân của bảng xếp hạng 10 thành phố đáng sống nhất thế giới trong 6 năm liền. Lý do nào khiến Melbourne luôn giữ được “phong độ” như vậy?

Môi trường sống tốt

Melbourne có không khí trong lành, an ninh tốt, nhiều công viên, công trình cổ được bảo tồn bên cạnh những tòa nhà hiện đại.
tu-van-dinh-cu-uc
Melbourne – Môi trường sống tốt

Nền văn hóa đa dạng, phong phú nhưng có sự thống nhất

Bạn sẽ gặp rất nhiều người gốc Á nhưng nói chuyện với nhau bằng tiếng Anh, những người ngồi cùng một bàn ăn có sự khác biệt màu da nhưng đều mang quốc tịch Úc. Bên cạnh đó, thành phố có những khu riêng mang đặc trưng của từng nước như phố Tàu, khu của người Việt, Italy, Hy Lạp… Mọi người tới từ khắp nơi đều có cơ hội phát triển, sống hòa nhập.

Người dân thân thiện, thú vị

Vào những ngày nắng đẹp, mọi người chạy bộ, đi xe đạp, cắm trại hay chèo thuyền trên dòng sông Yarra. Đôi khi bạn thấy có người lạ chào, mỉm cười hoặc nhanh chóng bắt chuyện với mình.  Đến với Melbourne, các bạn sẽ không khỏi ngạc nhiên khi bỗng dưng có người lạ chào hỏi hay liên tục cảm ơn dù bạn chỉ giúp họ một việc nhỏ. Câu cửa miệng của người Úc là cảm ơn và khen ngợi. Người dân ở đây cũng rất yêu nghệ thuật, thích tới các bảo tàng, triển lãm.

Các công trình nghệ thuật khắp nơi

Bên cạnh việc bảo tồn các công trình cổ, Melbourne là một trong những thành phố đầu tư nhiều nhất cho nghệ thuật hiện đại. Ở đây có rất nhiều sân vận động, bảo tàng, tòa nhà mang hình dáng khác lạ.

Phương tiện đi lại độc đáo và thuận lợi

Thành phố có hệ thống tàu điện dày đặc đi tới mọi khu vực. Với du khách chỉ có nhu cầu đi quanh khu trung tâm, họ có thể đi tàu điện miễn phí. Nếu sẵn sàng chi tiền, bạn có thể đi trên những cỗ xe ngựa lộng lẫy.
tu-van-dinh-cu-uc
Melbourne – Phương tiện đi lại độc đáo và thuận lợi

Nhạc chơi trên khắp các con phố

Những giọng ca, tiếng đàn của các nghệ sĩ đường phố hay không kém các buổi trình diễn chuyên nghiệp. Bạn có thể ủng hộ họ bằng việc mua đĩa CD hoặc bỏ vào hộp đàn vài đồng xu lẻ.

Những con hẻm sôi động

Melbourne nổi tiếng với những con ngõ có các cửa tiệm bán quần áo, đồ lưu niệm, trang sức cùng những quán trà bánh. Dù không trồng cà phê nhưng Melbourne là một trong những nơi pha chế ra các loại đồ uống ngon nhất thế giới.

Người dân được khuyến khích sáng tạo nghệ thuật

Thay vì ngăn cấm, thành phố chủ trương cho mọi người thỏa thích sáng tác trong các con hẻm, mảng tường trống. Bức tường bên hông của tòa nhà trên phố có thể được biến thành một bức tranh vẽ. Vài tháng sau, bạn lại thấy một tác phẩm khác xuất hiện thay thế.

Nhiều nơi để nghỉ ngơi vào cuối tuần

Với chính sách cởi mở và cuộc sống chất lượng cao, Melbourne thu hút rất nhiều người tới sinh sống, du lịch. Ngoài khu trung tâm đã trở nên đông đúc, thành phố vẫn còn nhiều khu ngoại ô vắng vẻ, yên bình. Cuối tuần, mọi người đi bơi ở biển, thưởng thức bữa ăn đồng quê ở các trang trại.
tu-van-dinh-cu-uc
Melbourne – Nhiều nơi để nghỉ ngơi vào cuối tuần

Thực phẩm tươi ngon, phong phú

Các loại hoa quả của Australia nổi tiếng khắp thế giới. Dù chi phí ở Melbourne khá đắt đỏ nhưng nho, táo, cam, dâu tây lại có giá rẻ và rất ngon. Bạn cũng có thể tới các trang trại ở ngoại ô để tự hái quả. Úc không có nhiều món ăn đặc trưng bản địa do đa số dân đều là người nhập cư. Bởi vậy, món ăn của họ rất phong phú, mang màu sắc của các nước trên thế giới.

Friday, December 2, 2016

Tiềm năng và lợi ích khi mua nhà ở Úc

Với những người có điều kiện thì mua nhà ở Úc là một trong những ưu tiên hàng đầu, không chỉ để thay đổi môi trường sống mà còn mang lại nhiều lợi ích.

Đất Vàng Châu Úc sẽ tóm lược một số tiềm năng và lợi ích khi mua nhà ở Úc để quý khách hàng hiểu thêm về quốc đảo thanh bình này.

Mua nhà với giá rẻ

Úc có diện tích lớn thứ 6 thế giới nhưng dân số chỉ bằng 1/4 nước ta do đó giá nhà đất ở Úc tương đối "dễ chịu" so với Việt Nam. Nếu dùng số tiền mua một biệt thự tại Hà Nội để mua nhà ở Úc thì quý khách có thể mua được 2 - 3 biệt thự sang trọng tại Melbourne hoặc Sydney.

Hiện tại Đất Vàng Châu Úc đang phân phối hai dự án bất động sản ở Melbourne được rất nhiều khách hàng quan tâm đó là Harpley và Hummingbird, với các biệt thự nhà vườn có diện tích từ 250 - 450 m2 với giá chỉ từ 350.000 - 500.000 AUD.

Tiềm năng và lợi ích khi mua nhà ở Úc
Đầu tư bất động sản Úc mang lại rất nhiều lợi ích hấp dẫn, điều này giải thích lý do tại sao những năm gần đây làn sóng mua nhà ở Úc của người Việt ngày càng mạnh mẽ.

Giá trị bất động sản tăng trưởng nhanh

Nếu mua nhà ở Úc bây giờ quý vị sẽ chỉ phải thanh toán từ 350.000 - 500.000 AUD, tuy nhiên nếu mua năm sau giá nhà sẽ từ 450.000 - 650.000 AUD. Càng mua muộn càng phải bỏ ra nhiều tiền hơn bởi giá trị nhà đất ở Úc luôn tăng trưởng không ngừng hơn 100 năm nay, trung bình mỗi 7 năm giá nhà sẽ tăng gấp đôi giá trị lúc mua.

Mua nhà với mục đích và nhu cầu khác nhau

Nếu ở Việt Nam, căn nhà vừa là nơi sinh sống vừa có thể sử dụng làm văn phòng kinh doanh... thì khi mua nhà ở Úc quý vị cũng có thể sử dụng nhà vào các mục đích như vậy.
Hơn nữa, nếu quý vị có con em du học Úc thì việc có nhà để chúng ở sẽ vừa giúp chúng thuận tiện trong sinh hoạt và học tập, vừa giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí. Hơn nữa, sau khi chúng học xong quý vị có thể bán lại nhà (nếu muốn) và khoản lãi chênh lệch từ bán nhà sẽ tương đương tổng số tiền quý vị chu cấp cho con em mình trong thời gian chúng du học.
Ngoài ra, nếu quý vị muốn mở chi nhánh công ty mình ở Úc hoặc mở công ty kinh doanh mới tại đây thì có thể sử dụng nhà mình đã mua làm văn phòng giao dịch hoặc nhà kho.

Sở hữu vĩnh viễn

Khi quý vị hoàn thành đầy đủ các thủ tục thì Ban phê duyệt đầu tư nước ngoài (FIRB) của Úc sẽ cấp giấy phép xây dựng và sổ Đỏ chứng nhận quyền sở hữu căn nhà mà quý vị đã mua. Khác với Việt Nam, quyền sở hữu nhà ở Úc là vĩnh viễn và được luật pháp Úc ủng hộ.

Gia tăng lợi nhuận bền vững hàng năm

Như đã đề cập ở trên, thị trường bất động sản Úc luôn tăng trưởng ổn định và không ngừng trong hơn 100 năm qua, trung bình giá nhà tăng gấp đôi sau mỗi 7 năm... do đó việc mua nhà ở Úc là chiến lược đầu tư dài hạn an toàn.

Ngoài ra, quý vị cũng có thể sử dụng nhà mình đã mua để cho thuê lại nếu chưa có nhu cầu sử dụng ngay. Trung bình lợi nhuận từ việc cho thuê nhà ở Úc dao động khoảng từ 4 - 6% mỗi năm. Đây cũng có thể coi như một phương án đầu tư bền vững trong lĩnh vực bất động sản Úc.

Điều kiện tiên quyết và quan trọng để định cư Úc

Thống kê 100% những người mua nhà ở Úc đều dự định sẽ nhập cư Úc bởi quốc đảo này sở hữu rất nhiều ưu điểm tuyệt vời mà không quốc gia nào sánh được.

Xin mời quý vị tham khảo tại đây: Tại sao người Việt thường chọn định cư Úc?

Để được chấp thuận định cư Úc thì quý vị cần đáp ứng một số điều kiện do chính phủ Úc quy định. Việc sở hữu nhà ở hay bất kỳ loại hình bất động sản nào ở Úc là điều kiện tiên quyết và quan trọng hàng đầu để bảo đảm tỷ lệ thành công khi nộp đơn xin định cư, bởi điều này sẽ giúp quý vị có được 15 điểm trong thang điểm 65 xét định cư Úc.

Tóm lại, việc đầu tư bất động sản Úc mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực. Điều này giải thích lý do tại sao những năm gần đây làn sóng mua nhà ở Úc của người Việt ngày càng mạnh mẽ, thậm chí có những dự án Đất Vàng Châu Úc vừa tung ra thị trường Việt Nam chưa đầy 3 tháng đã "cháy hàng".

Xin liên hệ Đất Vàng Châu Úc nếu quý vị quan tâm và có nhu cầu mua nhà ở Úc hoặc cần tư vấn về quy trình định cư Úc một cách chi tiết nhất. Hotline: 0911 899 593 - 0911 899 595. Email: info@datvangchauuc.com.