Monday, January 9, 2017

Tác động kép của Anh và Mỹ lên bất động sản Úc

Trong năm 2016 vừa qua, với 2 sự kiện Anh rút khỏi EU và Donald Trump đắc cử tổng thống Mỹ đã vô hình thúc đẩy nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản Úc.

Bất động sản Úc sau khủng hoảng Brexit

Sau khi sự kiện Brexit diễn ra, thị trường bất động sản Úc đã “soán ngôi” Anh là thị trường an toàn, hiệu quả và minh bạch nhất thế giới. Vì Úc có một nền tảng kinh tế ổn định, tính pháp lý trong đầu tư rõ ràng nên đây chính là thị trường tiềm năng để các nhà đầu tư bất động sản lựa chọn.

hieuunganh-com_587344343c6e8
Sau Brexit, bất động sản Úc sẽ phát triển theo chiều hướng có lợi hơn trước rất nhiều trong năm 2017
Thông thường, các nhà đầu tư toàn cầu toàn cầu ưu tiên cho các loại tài sản có tính chu kỳ hoặc có nhiều biến động, vì họ trông chờ vào chu kỳ kinh tế - tài chính bất chấp rủi ro kinh tế. Bất động sản được xem là loại thị trường tương quan với chu kỳ kinh tế và tài chính. Đầu tư bất động sản trực tiếp, thực sự là một lĩnh vực nhạy cảm với các điều kiện kinh tế, và đặc biệt nhạy cảm với các điều kiện tài chính. Quyết định đầu tư vào bất động sản là phải xem xét môi trường pháp lý, chính sách minh bạch. Brexit sẽ là một đòn tác động vào tâm lý của nhà đầu tư và thị trường bất động sản.

Năm 2016, một  cuộc khảo sát toàn cầu về mức độ yêu thích của các nhà đầu tư, Anh quốc là điểm đến ưa thích cho các nhà đầu tư nước ngoài, sau đó là đến Melbourne và Sydney. Do Brexit thành công nên điều này tác động tiêu cực về mặt kinh doanh thương mại và thúc đẩy nhu cầu tìm nơi ở an toàn hưng thịnh hơn Anh quốc.Với những tác động trên, bất động sản Úc sẽ phát triển theo chiều hướng có lợi hơn trước rất nhiều trong năm 2017, khi mà bất động sản Anh đang đứng trước khủng hoảng tài chính nặng nề sau Brexit.

Cơn sóng đầu tư bất động sản Úc sau khi Trump đắc cử

Theo trưởng ban kinh tế của REA Group bà Nerida Conisnee cho biết : “Chiến thắng trong cuộc bầu chọn Tổng thống Mỹ của Donald Trump sẽ càng hướng nhà đầu tư nước ngoài đến thiên đường bình yên của thị trường bất động sản Úc. Úc sẽ được hưởng lợi từ chiến thắng của Trump, khi sự bất ổn luôn đi liền với tỉ phú trên thế giới. Các nhà đầu tư sẽ tìm tới Úc vì nó được coi là một trong những thị trường an toàn nhất trên thế giới,” bà nói. Bà cảnh báo giá trị bất động sản tại Hoa Kỳ có khả năng rơi vào khủng hoảng giống như đã xảy ra ở Anh sau Brexit.Bà Conisbee không biết liệu tình trạng bất ổn sẽ đẩy Mỹ vào suy thoái hay không “Trong thị trường bất ổn không ai muốn mua. Chúng ta sẽ biết vào đầu năm tới và nó sẽ phụ thuộc vào sự bất ổn khi Trump là một tổng thống.”

hieuunganh-com_5873445d58250
Với chiến thắng của Trump sẽ tạo ra một dòng chảy từ các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Úc

Trưởng bộ phận nghiên cứu của LJ Hooker Mathew Tiller cho biết “hầu hết nền kinh tế Úc đều liên kết chặt chẽ với các hoạt động ở Mỹ; thị trường cổ phiếu và đồng đô la Úc đều bị tác động bởi sức mạnh nền kinh tế Mỹ. Khi Trump giành được chiến thắng ngày hôm nay, điều này thúc đẩy những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tìm cách thoát khỏi Mỹ để tìm kiếm sự ổn định. Chiến thắng của Trump góp phần tạo nên sự hấp dẫn cho việc đầu tư tại Úc đối với các công ty đầu tư lớn, quỹ cũng như lợi nhuận ròng cao có giá trị với các nhà đầu tư cá nhân tìm mua các bất động sản dân dụng”. Cuộc bầu cử ở Mỹ có thể ở cách xa nửa vòng trái đất, nhưng sự ảnh hưởng của nó lên thị trường bất động sản Úc là thực sự. Với chiến thắng của Trump sẽ tạo ra một dòng chảy từ các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Úc, một nhà phân tích cho hay.

Như vậy, thông qua 2 sự kiện của Anh và Mỹ trong năm 2016 vừa qua, các nhà đầu tư bất động sản có thể dễ dàng thấy ngay tiềm năng tăng trưởng bất động sản Úc trong năm 2017. Sẽ có một làn sóng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt đổ vào Úc khiến giá bất động sản Úc có thể tăng lên chóng mặt ngay trong những tháng đầu năm 2017. Hãy cũng Đất Vàng Châu Úc lựa chọn đầu tư bất động sản Úc ngay hôm nay.

Xin tham khảo thêm những thông tin hữu ích khác về đầu tư bất động sản Úc, quy trình mua nhà ở Úc và định cư Úc.

Vui lòng liên hệ Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595 hoặc Email info@datvangchauuc.com nếu quý khách cần tư vấn trực tiếp.

No comments:

Post a Comment